FII do agronegócio gera mais retorno ao cotista ao renegociar arrendamento
Riza Terrax (RZTR11) repactua contrato de arrendamento da Fazenda Porangas II, no Mato Grosso.
FII explorará 2 fazendas de café em Minas Gerais e poderá ser proprietário
Riza Terrax (RZTR11) firma parceria com o Grupo Cedro para atuar em área de quase 3 mil hectares de terras.
Publicado em 18/09/2025 às 16:21h
Publicado em 18/09/2025 às 16:21h
O fundo imobiliário Riza Terrax (RZTR11) firmou um contrato de parceria com o Grupo Cedro para exploração de duas fazendas de café no município de Francisco Dumont, no interior de Minas Gerais, distante 378 quilômetros da capital Belo Horizonte.
A região, que está aos pés da Serra do Cabral, é propícia ao cultivo do café por conta da altitude acima de 1.300 metros do nível do mar. Os cotistas do FII RZTR11 terão exposição a uma área de 2,9 mil hectares de terras produtivas.
No caso, a parceria prevê que o fundo imobiliário poderá se tornar proprietário das fazendas cafeeiras ao fim do contrato, enquanto o Grupo Cedro seguirá responsável pela operação e manutenção.
O pagamento pelas propriedades rurais será realizado da seguinte forma:
- R$ 72 milhões já pagos como sinal;
- Assumir a dívida de R$ 69 milhões vinculada a CCBs (Cédulas de Crédito Bancário); e
- Pagamento de três parcelas futuras atreladas à entrega de sacas de café e à cotação da commodity.
Além do interesse do Riza Terrax em propriedades cafeeiras em Minas Gerais, o fundo imobiliário recentemente adquiriu quatro fazendas na nova fronteira do agronegócio brasileiro, na região do Matopiba, desembolsando R$ 25,7 milhões.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZTR11 há 12 meses, hoje você teria R$ 1.160,67, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.063,95 nas mesmas condições.