rentabilidade real
rentabilidade menos a inflação.
| Dividend YIELD | P/VP | VALOR PATRIMONIAL | TIPO | SEGMENTO |
|---|
tipo |
data com |
pagamento |
valor |
|---|---|---|---|
| Dividendos | 23/04/2026 | 30/04/2026 | 0,42000000 |
| Dividendos | 24/03/2026 | 31/03/2026 | 0,42000000 |
| Dividendos | 20/02/2026 | 27/02/2026 | 0,42000000 |
| Dividendos | 23/01/2026 | 30/01/2026 | 0,78000000 |
| Dividendos | 19/12/2025 | 30/12/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 21/11/2025 | 28/11/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 24/10/2025 | 31/10/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/09/2025 | 30/09/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 22/08/2025 | 29/08/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 24/07/2025 | 31/07/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/06/2025 | 30/06/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/05/2025 | 30/05/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/04/2025 | 30/04/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 24/03/2025 | 31/03/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 21/02/2025 | 28/02/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 24/01/2025 | 31/01/2025 | 0,78000000 |
| Dividendos | 19/12/2024 | 30/12/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 22/11/2024 | 29/11/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 24/10/2024 | 31/10/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/09/2024 | 30/09/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/08/2024 | 30/08/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 24/07/2024 | 31/07/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 21/06/2024 | 28/06/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/05/2024 | 31/05/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 23/04/2024 | 30/04/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 21/03/2024 | 28/03/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 22/02/2024 | 29/02/2024 | 0,78000000 |
| Dividendos | 24/01/2024 | 31/01/2024 | 0,63250955 |
| Dividendos | 30/11/2023 | 07/12/2023 | 0,32301670 |
O Gazit Malls (GZIT11) é um fundo imobiliário com foco na exploração de ativos do segmento de shopping centers.
O fundo é classificado como tijolo, com atuação em empreendimentos comerciais voltados ao varejo, por meio da aquisição de participações em ativos imobiliários.
É administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e conta com consultoria imobiliária da Gazit Brasil Asset Management.
O GZIT11 é um fundo do tipo tijolo, com atuação no segmento de shopping centers, por meio da aquisição de participações relevantes nos ativos.
A estratégia envolve a geração de receita por meio de contratos de locação, que incluem aluguel mínimo, aluguel variável e receitas acessórias, como estacionamento, mídia e quiosques.
A gestão atua de forma ativa nos empreendimentos, incluindo definição do mix de lojas, renegociação de contratos e realização de retrofit, que consiste na modernização ou requalificação dos ativos para melhoria da utilização dos espaços.
Entre exemplos de ativos que compõem o portfólio estão:
A carteira é composta por participações em shopping centers, com concentração no estado de São Paulo, conforme a composição apresentada no relatório.
A receita do fundo é originada principalmente das receitas imobiliárias dos empreendimentos, incluindo aluguéis e receitas acessórias vinculadas à operação dos shoppings.
A exposição do fundo está direcionada ao setor de varejo físico, com desempenho atrelado ao nível de ocupação dos empreendimentos e ao desempenho de vendas dos lojistas.
Os ativos estão localizados em regiões como capital paulista, região metropolitana de São Paulo e interior do estado, incluindo municípios como Guarulhos e Campinas.
Estrutura do fundo e taxas
O GZIT11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,96% ao ano sobre o patrimônio líquido, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA acrescido de 6% ao ano.
O fundo GAZIT MALLS, de CNPJ 15.447.108/0001-02, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O GZIT11 possui atualmente um total de 21.841.231 cotas que estão divididas entre 7.092 cotistas.
Os imóveis do fundo GZIT11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 5 imóveis.
O fundo GZIT11 cobra 0,75% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.49 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 19.35%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
| São Paulo | 5 |
Os valores serão pagos entre os dias 28 e 30 de janeiro de 2026.
Publicado em 27/01/2026
Os dividendos variam de R$ 0,40 a R$ 5,42 por cota, segundo a agenda do Investidor10.
Publicado em 29/12/2025
Levantamento mostra FIIs com retorno acima da Selic; HCTR11, GZIT11 e VGRI11 lideram em dividend yield.
Publicado em 29/12/2025
A cotação hoje de GZIT11 é de R$ 42,50, com uma variação de 5,49% em relação ao último ano. A cotação de GZIT11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 46,47 e hoje está em R$ 42,50. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de GZIT11 e os demais dados dos fundos imobiliários.
GZIT11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 7,50 por cota, com uma média mensal de R$ 0,68. O Dividend Yield no período foi de 19,35%.
Atualmente, GZIT11 está cotado a R$ 42,50, com um P/VP de 0,49, representando um desvio de 0,24% em relação à sua média histórica. No último ano, GZIT11 apresentou uma variação de 5,49% em sua cotação e distribuiu R$ 7,50 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 19,35%. O retorno total do acionista foi de 7,00%.
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.
Neste caso, o preço justo de GZIT11 seria de R$ 91,11, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.
Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 1,99 Bilhão e P/VP de 0,49, com desvio de 0,24% sobre a média histórica.
Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.
A rentabilidade de GZIT11 foi de 0,00% no último mês, 7,00% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).
Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 7,50 em dividendos, um Dividend Yield de 19,35%.
Se você quisesse comprar 100 cotas de GZIT11 hoje, o investimento total seria de R$ 4.250,00, com base na cotação atual de R$ 42,50.
Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:
É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.
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