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Sobre a AF INVEST REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FII
AF Invest CRI FII (AFHI11) é um fundo imobiliário com objetivo de obter rendimentos e ganho de capital por meio de investimentos, majoritariamente, em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Trata-se de um fundo classificado como papel, com foco no segmento de recebíveis imobiliários, administrado pelo BTG Pactual e gerido pela AF Invest Real Estate.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está concentrada na alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) com diferentes perfis de risco, incluindo operações high grade e high yield, estruturadas tanto no mercado primário quanto secundário.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRI GARE ATACADÃO – N/A
- CRI MUFFATO – N/A
- CRI CAHIMA - DIRECIONAL – N/A
- CRI UFV JACUTINGA – N/A
- CRI VISC CAMPINAS SHOPPING – N/A
- CRI GENIAL MALLS – N/A
- CRI TRX LEROY MERLIN – N/A
- CRI GRUPO COMPORTE – N/A
- CRI DIRECIONAL – N/A
- CRI GRUPO ALDO – N/A
- Diversificação e exposição
A gestão busca compor uma carteira diversificada em termos de lastro, devedores e estruturas de garantia, com foco na geração de renda recorrente e captura de spreads.
As operações possuem lastros diversificados, incluindo recebíveis de contratos de locação, financiamentos imobiliários, loteamentos, incorporação e outros segmentos relacionados ao mercado imobiliário.
Os ativos são indexados principalmente ao IPCA, com presença relevante de operações atreladas ao CDI e, em menor proporção, instrumentos prefixados, refletindo a estratégia de diversificação de indexadores adotada pela gestão.
Estrutura do fundo e taxas
O AFHI11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 1,00% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo AF INVEST REAL ESTATE MULTIESTRATÉGIA FII, de CNPJ 60.077.386/0001-61, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido.
O fundo AFHF11 cobra 0,11% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.98 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.35%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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