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Sobre a AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS
O Arch Edifícios Corporativos (AIEC11) tem como objetivo a obtenção de renda por meio da locação ou arrendamento de empreendimentos imobiliários no segmento de lajes corporativas.
Classificado como fundo imobiliário de tijolo, com atuação no segmento de lajes corporativas, o fundo possui administração da MAF DTVM S.A. e gestão da Arch Capital Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na aquisição e gestão ativa de imóveis corporativos destinados à locação, com foco na geração de receita recorrente por meio de contratos com inquilinos de diferentes perfis.
A gestão atua na negociação de contratos, comercialização de áreas vagas, reposicionamento de ativos e acompanhamento do desempenho operacional dos imóveis, conforme evidenciado pelas ações recentes de locação e gestão de vacância.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Rochaverá Torre D – SP.
- Standard Building – RJ.
Diversificação e exposição
A carteira do fundo é composta exclusivamente por ativos imobiliários físicos no segmento corporativo, sem exposição a instrumentos de crédito estruturado.
A receita é originada principalmente dos contratos de locação, com presença de contratos típicos e receitas variáveis associadas aos imóveis.
Os contratos possuem indexação ao IPCA, conforme indicado na tabela de inquilinos e contratos do relatório.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Rio de Janeiro.
Estrutura do fundo e taxas
O AIEC11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,75% ao ano e taxa de gestão de 0,75% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder determinado patamar de dividend yield corrigido pelo IPCA.
Informações Adicionais
O fundo AUTONOMY EDIFÍCIOS CORPORATIVOS, de CNPJ 35.765.826/0001-26, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Lajes Corporativas. O AIEC11 possui atualmente um total de 4.824.987 cotas que estão divididas entre 16.802 cotistas.
Os imóveis do fundo AIEC11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.
O fundo AIEC11 cobra 0,75% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.81 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 6.53%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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