Sobre a FII BBIG

O BB Premium Malls (BBIG11) é um fundo imobiliário com foco na geração de renda por meio da exploração de participações em shopping centers.

Classificado como fundo de tijolo, o fundo atua no segmento de shopping centers, sendo administrado e gerido pela BB Asset Management.

Estratégia e composição

A estratégia envolve a aquisição e gestão ativa de participações em shopping centers, com geração de receita por meio da locação de espaços comerciais e da operação dos empreendimentos.

O fundo atua em parceria com a Iguatemi na gestão dos ativos, com foco em empreendimentos voltados a públicos de maior renda, conforme descrito no relatório gerencial.

A receita é originada principalmente dos aluguéis e receitas operacionais dos shoppings, além de ganhos de capital com a venda de participações nos ativos.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• RioSul – RJ.
• Pátio Higienópolis – SP.
• Pátio Paulista – SP.

Diversificação e exposição

A carteira é composta majoritariamente por participações em shopping centers, com parcela complementar em operações compromissadas com títulos públicos.

A receita do fundo é originada principalmente da atividade operacional dos empreendimentos, incluindo aluguéis e receitas acessórias.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Rio de Janeiro e São Paulo.

Os contratos de locação podem ser reajustados por indexadores como IPCA e IGP-M, utilizados para atualização dos valores de aluguel ao longo do tempo.

Parte das obrigações financeiras do fundo está atrelada ao CDI, utilizado como referência para atualização de operações financeiras.

Estrutura do fundo e taxas

O BBIG11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,80% ao ano, não havendo cobrança de taxa de performance.

Informações Adicionais

O fundo FII BBIG, de CNPJ 54.375.187/0001-37, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O BBIG11 possui atualmente um total de 99.120.994 cotas que estão divididas entre 31.510 cotistas.

Os imóveis do fundo BBIG11 estão localizados principalmente em: Rio de Janeiro e São Paulo.

O fundo BBIG11 cobra 0,80% de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.74 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 13.48%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.