Sobre a INDUSTRIAL DO BRASIL

O Fundo de Investimento Imobiliário Industrial do Brasil (FIIB11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo a exploração de empreendimentos industriais para geração de renda por meio da locação de imóveis.

Classificado no segmento de tijolo, com foco em ativos industriais, o fundo concentra seus investimentos em um condomínio logístico-industrial, sendo administrado pela Coinvalores Corretora de Câmbio e Valores Mobiliários Ltda.

Estratégia e composição

A estratégia do FIIB11 está concentrada na exploração do empreendimento denominado “Perini Business Park”, um condomínio industrial estruturado em módulos de galpões destinados à locação para empresas de diversos segmentos.

O empreendimento é composto por galpões industriais com estrutura pré-fabricada, projetados para atender atividades como logística, transporte, indústria de transformação, prestação de serviços e atividades correlatas.

O fundo detém participação em regime de condomínio, totalizando 270 mil m² de terreno e mais de 100 mil m² de área locável, com módulos que podem ser ocupados de forma individualizada pelos locatários.

Composição do portfólio:

Perini Business Park – SC.

Diversificação e exposição

A carteira do fundo é composta essencialmente por imóveis industriais destinados à locação, com receita proveniente majoritariamente de contratos de aluguel.

A ocupação do empreendimento envolve empresas de diferentes segmentos, incluindo metal-mecânico, logística, serviços, eletroeletrônico, plásticos e outros,.

Os contratos de locação possuem prazos variados, com distribuição de vencimentos ao longo dos próximos anos, indicando concentração relevante a partir de 2027.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Santa Catarina, onde está localizado o empreendimento.

Estrutura do fundo e taxas

O FIIB11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

Informações Adicionais

O fundo INDUSTRIAL DO BRASIL, de CNPJ 14.217.108/0001-45, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico. O FIIB11 possui atualmente um total de 685.000 cotas que estão divididas entre 15.325 cotistas.

O único imóvel do fundo FIIB11 está localizado em Santa Catarina, tendo um total de 104.187,12 m².

O fundo FIIB11 cobra 3% a.m R.B de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.78 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.19%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.