Sobre a HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII

O Hedge Desenvolvimento Logístico (HDEL11) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade de longo prazo por meio do investimento, direto ou indireto, no desenvolvimento de empreendimentos logísticos.

Classificado como fundo imobiliário de tijolo, no segmento de desenvolvimento logístico, o fundo possui administração da Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gestão da Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está centrada no desenvolvimento de ativos logísticos, com atuação desde a estruturação do projeto até o desinvestimento, incluindo aquisição de terrenos, construção por meio de sociedades de propósito específico (SPE) e posterior venda dos ativos.

A gestão atua na estruturação das operações, incluindo financiamento via emissão de cotas e dívida imobiliária, além do acompanhamento das obras, gestão da estrutura societária e condução do processo de desinvestimento.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Citlog Sul de Minas 3 – MG.

Diversificação e exposição

O fundo possui exposição principal a ativos imobiliários logísticos em desenvolvimento, além de estruturas complementares como participação em SPEs, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e cotas de fundos imobiliários, conforme a estrutura apresentada.

A geração de resultado decorre da valorização e venda dos ativos desenvolvidos, receitas imobiliárias durante o período operacional, além de receitas financeiras e resultados de ativos complementares.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Minas Gerais, considerando a localização do principal empreendimento do fundo.

Estrutura do fundo e taxas

O HDEL11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 1,50% ao ano e taxa de gestão de 1,50% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPCA acrescido de 10% ao ano.

Informações Adicionais

O fundo HEDGE DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO FII, de CNPJ 44.514.162/0001-13, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico. O HDEL11 possui atualmente um total de 840.000 cotas que estão divididas entre 108 cotistas.

O único imóvel do fundo HDEL11 está localizado em Minas Gerais, tendo um total de 78.542,74 m².

O fundo HDEL11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.09 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 359.88%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.