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Sobre a HEDGE TOP
O Hedge TOP FOFII 3 (HFOF11) é um fundo imobiliário com foco na alocação em cotas de outros fundos imobiliários.
Classificado como fundo de fundos (FoF), o fundo investe predominantemente em FIIs listados, sendo administrado pela Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. e gerido pela Hedge Investments Real Estate Gestão de Recursos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia envolve a aquisição e gestão ativa de cotas de fundos imobiliários, que são veículos que investem em imóveis físicos ou ativos financeiros do setor.
A geração de receita ocorre por meio dos rendimentos distribuídos pelos FIIs investidos e pelos ganhos de capital obtidos na negociação dessas cotas no mercado secundário.
A gestão realiza a seleção, compra e venda dos fundos, além do acompanhamento das posições e da alocação entre diferentes estratégias do mercado imobiliário.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- HLOG11 – Logístico.
- TVRI11 – Renda urbana.
- HREC11 – CRI.
- HAAA11 – Corporativo.
- HGBS11 – Shopping.
- GTWR11 – Corporativo.
- RBVA11 – Renda urbana.
- HGBL11 – Logístico.
- HGCR11 – CRI.
- CPTS11 – CRI.
Diversificação e exposição
A carteira é composta majoritariamente por cotas de fundos imobiliários, com alocação complementar em renda fixa, conforme apresentado no relatório.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a localização dos imóveis dos fundos investidos, com exposição indireta a estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e outros mercados relevantes do setor imobiliário.
Os indexadores presentes nos fundos investidos incluem IPCA, IGP-M e CDI, utilizados para atualização de contratos de locação e remuneração de ativos financeiros.
Estrutura do fundo e taxas
O HFOF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,60% ao ano, que inclui a gestão da carteira, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IFIX.
Informações Adicionais
O fundo HEDGE TOP, de CNPJ 18.307.582/0001-19, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos. O HFOF11 possui atualmente um total de 230.460.000 cotas que estão divididas entre 73.751 cotistas.
O fundo HFOF11 cobra 0,60% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.85 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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