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Sobre a INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FII
O inVista Brazilian Business Park FII (IBBP11) é um fundo imobiliário com objetivo de obter renda e ganho de capital por meio da construção de galpões industriais e logísticos para posterior locação e/ou venda.
Trata-se de um fundo classificado como híbrido, com atuação no segmento logístico/industrial, com gestão da inVista Real Estate.
Estratégia e composição
O fundo investe no desenvolvimento e exploração de condomínios industriais integrantes do Brazilian Business Park (BBP), com foco em ativos localizados próximos a importantes eixos logísticos e centros econômicos.
A estratégia envolve geração de renda por meio da locação e realização de ganhos com a venda de ativos. A gestão atua de forma ativa no desenvolvimento de novos projetos, condução de obras e iniciativas relacionadas à reorganização do portfólio.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Condomínio Barão de Mauá – SP
- Centro Empresarial Atibaia – SP
- Complexo Gaia – SP
- Jundiaí I – SP
- Jundiaí II – SP
- Extrema – MG
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição a imóveis industriais e logísticos, com receitas provenientes de aluguéis, resultado de venda de ativos, proventos de outros FIIs e aplicações financeiras.
Os contratos de locação são predominantemente indexados ao IPCA, com presença também de IGP-M, refletindo a estrutura contratual observada no portfólio.
A base de inquilinos é composta por 25 locatários distribuídos em diferentes setores econômicos, como saúde, automotivo, tecnologia, logística e alimentícia.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Minas Gerais.
Estrutura do fundo e taxas
O IBBP11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração e taxa de gestão, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo INVISTA BRAZILIAN BUSINESS PARK FII, de CNPJ 52.551.605/0001-74, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Logístico.
O fundo IBBP11 cobra 0,10% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.81 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.93%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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