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Sobre a KINEA FII
O Kinea Fundo de Fundos de Fundos Imobiliários (KFOF11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo gerar renda mensal por meio da alocação em uma carteira diversificada de fundos imobiliários, além de buscar ganhos de capital.
Classificado como fundo de fundos (FOF) de gestão ativa, o fundo investe predominantemente em cotas de FIIs, sendo administrado pela Intrag DTVM Ltda. e gerido pela Kinea Investimentos.
Estratégia e composição
A estratégia do KFOF11 consiste na alocação majoritária em cotas de fundos imobiliários, combinando posições estruturais de longo prazo com alocações táticas, além de investimentos complementares em ativos de renda fixa, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e instrumentos de liquidez.
A gestão realiza movimentações na carteira conforme o cenário macroeconômico e oportunidades de mercado, incluindo rotação entre segmentos e realização de ganhos de capital com negociação de cotas.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Fundo logístico LVBI11 - Logístico.
- Fundo de renda urbana RBVA11 - Renda Urbana.
- Fundo residencial RIVA11 - Residencial.
- Fundo de recebíveis imobiliários KNHY11 - Fundo de CRI.
- Fundo de lajes corporativas BRCR11 - Lajes Corporativas.
- Fundo de desenvolvimento TGAR11 - Desenvolvimento.
- Fundo híbrido HSAF11 - Híbrido.
- Fundo de recebíveis imobiliários RBRY11 - Fundo de CRI.
- CRI Even – SP.
Diversificação e exposição
A geração de receita decorre principalmente dos rendimentos distribuídos pelos fundos investidos, além de receitas financeiras, operações com CRIs e ganhos de capital na negociação de cotas.
Os ativos estão expostos a diferentes segmentos imobiliários, incluindo logística, escritórios, shopping centers, renda urbana, residencial, crédito imobiliário e estratégias híbridas, refletindo a diversificação da carteira de FIIs investidos.
Os ativos de crédito estão indexados a indicadores como CDI, conforme observado na estrutura dos CRIs presentes na carteira.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a diversos estados brasileiros por meio dos fundos investidos e das operações de crédito.
Estrutura do fundo e taxas
O KFOF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,92% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder a variação do IFIX.
Informações Adicionais
O fundo KINEA FII, de CNPJ 30.091.444/0001-40, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos. O KFOF11 possui atualmente um total de 7.014.565 cotas que estão divididas entre 28.566 cotistas.
O fundo KFOF11 cobra 0,92% a.a sobre patrimônio liquido de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.89 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.17%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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