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Sobre a KLIMA FIC FUNDO IMOBILIÁRIO SUNO 30
O Kilima Suno 30 (KISU11) é um fundo imobiliário com foco na geração de renda por meio da alocação em cotas de outros fundos imobiliários.
Classificado como fundo de fundos (FoF), o fundo investe predominantemente em FIIs que compõem o índice Suno 30, sendo administrado pela BRL Trust DTVM e gerido pela Kilima Gestão de Recursos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia envolve a aquisição e gestão ativa de cotas de fundos imobiliários, com base na carteira teórica do índice Suno 30 FII.
Os fundos investidos são selecionados a partir de critérios definidos pelo índice, que busca refletir a combinação entre variação de preço das cotas e distribuição de rendimentos.
A gestão realiza ajustes na carteira ao longo do tempo, com alocação ativa em FIIs listados e gestão de caixa, conforme descrito no relatório gerencial.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- KNHY11 – CRI.
- MXRF11 – CRI.
- DEVA11 – CRI.
- BTLG11 – Logístico.
- DPRO11 – Logístico.
- KNRI11 – Corporativo.
- VISC11 – Shopping.
- TGAR11 – Híbrido.
- HGRU11 – Renda urbana.
- TRXF11 – Renda urbana.
- TVRI11 – Bancário.
Diversificação e exposição
A carteira é composta majoritariamente por cotas de fundos imobiliários, com alocação em diferentes segmentos do setor. A receita do fundo é originada principalmente dos rendimentos distribuídos pelos FIIs investidos, além de ganhos de capital na negociação das cotas.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a localização dos imóveis dos fundos investidos, com exposição relevante a estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Paraná, Rio Grande do Sul e outros mercados do setor imobiliário.
Os indexadores presentes nos fundos investidos incluem IPCA, IGP-M e CDI, utilizados para atualização de contratos de locação e remuneração dos ativos financeiros.
Estrutura do fundo e taxas
O KISU11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,60% ao ano, não havendo cobrança de taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo KLIMA FIC FUNDO IMOBILIÁRIO SUNO 30, de CNPJ 36.669.660/0001-07, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos. O KISU11 possui atualmente um total de 44.196.050 cotas que estão divididas entre 108.963 cotistas.
O fundo KISU11 cobra 0,65% a.a sobre patrimônio liquido (minimo R$15.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.84 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.86%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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