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Sobre a KINEA HEDGE FUND FDO DE INV IMOB
O Kinea Hedge Fund (KNHF11) é um fundo imobiliário com foco na geração de retorno por meio de uma estratégia multiestratégia, com alocação em diferentes ativos do setor imobiliário.
Classificado como fundo híbrido, o fundo investe em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), além de imóveis, cotas de fundos imobiliários e outros instrumentos, sendo administrado pela Intrag DTVM Ltda. e gerido pela Kinea Investimentos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia envolve a aquisição e gestão ativa de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que são títulos estruturados com lastro em recebíveis do setor imobiliário, além da alocação em imóveis, fundos imobiliários e outros ativos.
O fundo possui abordagem multiestratégia, atuando em crédito imobiliário, renda imobiliária e investimentos oportunísticos, conforme descrito no relatório gerencial.
A gestão atua de forma ativa na seleção, originação e acompanhamento das operações, além da gestão dos ativos imobiliários e financeiros.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRI BROF – SP.
- CRI MRV 112.
- CRI Tenda Pro-soluto 448.
- CRI Creditas 114.
- CRI Brasol I – GO / MG / MT / DF.
- CRI Creditas 108.
- CRI VGRI Escritórios – SP.
- CRI Estoque Residencial Jardins / Vila Madalena / Klabin – SP.
Diversificação e exposição
A carteira do fundo é composta por CRIs, imóveis, cotas de fundos imobiliários, ações, LCIs e instrumentos de caixa, refletindo sua estratégia multiestratégia.
A receita do fundo é originada dos juros e da correção monetária dos CRIs, da renda de locação dos imóveis e dos resultados provenientes de outros ativos da carteira.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Goiás, Minas Gerais, Mato Grosso, Distrito Federal, Paraná, Amazonas, Pernambuco, Bahia e Ceará, conforme as operações descritas no relatório.
Os indexadores incluem IPCA, CDI e IGP-M, utilizados para atualização e remuneração dos ativos ao longo do tempo.
Estrutura do fundo e taxas
O KNHF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,20% ao ano, não havendo cobrança de taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo KINEA HEDGE FUND FDO DE INV IMOB, de CNPJ 42.754.342/0001-47, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O KNHF11 possui atualmente um total de 19.663.235 cotas que estão divididas entre 44.187 cotistas.
Os imóveis do fundo KNHF11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais e São Paulo.
O fundo KNHF11 cobra 1,2% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.99 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.96%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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