Sobre a PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER

O BTG Pactual Parque D. Pedro Shopping Center (PQDP11) é um fundo imobiliário com foco na participação em empreendimento comercial. 

Classificado como fundo de tijolo no segmento de shopping centers, possui estratégia voltada à renda imobiliária. 

A administração é realizada pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, com gestão operacional do ativo conduzida pela Aliansce Assessoria Comercial e Serviços Ltda.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo está concentrada na participação em um único ativo imobiliário, o Shopping Parque D. Pedro, com geração de receita principalmente por meio da locação de áreas comerciais e eventual valorização decorrente do desenvolvimento e venda de participações no empreendimento.

O fundo detém participação relevante no ativo, tendo ampliado sua fração ideal ao longo do tempo, o que reforça a exposição direta ao desempenho operacional do shopping.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

Shopping Parque D. Pedro – SP.

Diversificação e exposição

O fundo apresenta concentração em ativo imobiliário do tipo shopping center, com receita predominantemente oriunda de aluguéis, participação nas vendas dos lojistas e receitas associadas à operação do empreendimento.

Seu objetivo é gerar resultados por meio da exploração e valorização de fração ideal do Shopping Parque D. Pedro, localizado em Campinas (SP).

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo.

Estrutura do fundo e taxas

O PQDP11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,23% ao ano sobre o patrimônio líquido, além de taxa de gerenciamento equivalente a percentual sobre a receita de aluguel e comissão anual de gestão do ativo, conforme previsto em regulamento.

Informações Adicionais

O fundo PARQUE DOM PEDRO SHOPPING CENTER, de CNPJ 10.869.155/0001-12, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Shoppings / Varejo. O PQDP11 possui atualmente um total de 100.561 cotas que estão divididas entre 3.326 cotistas.

O único imóvel do fundo PQDP11 está localizado em São Paulo, tendo um total de 126.323,00 m².

O fundo PQDP11 cobra 0,23% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.99 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.17%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.