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Sobre a RIO BRAVO FUNDO
O antigo Rio Bravo IFIX Fundo de Fundos (RBFF11) foi transformado em Rio Bravo Multiestratégia (RBFM11), e tem como objetivo investir em um portfólio diversificado de ativos imobiliários, com foco na geração de renda recorrente no longo prazo.
Classificado como fundo imobiliário misto de gestão ativa, o fundo investe em diferentes classes de ativos do setor imobiliário, sendo administrado e gerido pela Rio Bravo Investimentos.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo envolve a alocação em cotas de fundos imobiliários, ativos de crédito imobiliário e outras estruturas, combinando posições estratégicas de longo prazo, movimentações táticas e operações com maior retorno potencial.
A carteira é estruturada em diferentes frentes, incluindo investimentos em ativos de tijolo, crédito imobiliário, fundos de fundos, estratégias multiestratégia e participações em desenvolvimento, conforme a política de investimento do fundo.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Rio Bravo Renda Corporativa – Lajes Corporativas.
- Rio Bravo Renda Varejo – Varejo.
- FII Tellus Rio Bravo Renda Logística – Logístico.
- Rio Bravo Renda Residencial – Residencial.
- Rio Bravo Crédito Imobiliário High Yield – Fundo de CRI.
- Rio Bravo Crédito Imobiliário High Grade – Fundo de CRI.
- BTG Logística – Logístico.
- XP Malls – Shoppings.
- Mauá Capital Recebíveis Imobiliários – Fundo de CRI.
- Vinci Logística – Logístico.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto majoritariamente por cotas de fundos imobiliários, que representam a maior porcentagem da carteira, complementado por renda fixa.
A alocação por estratégia inclui exposição a ativos de tijolo, crédito imobiliário, fundos de fundos e estratégias multiestratégia, além de participações em desenvolvimento e outras classes.
A geração de resultado decorre principalmente dos rendimentos distribuídos pelos fundos investidos, além de ganhos de capital e receitas financeiras provenientes das aplicações da carteira.
Os ativos de crédito estão indexados a indicadores como IPCA e CDI, conforme a composição das carteiras de CRIs investidas.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, refletindo a diversificação dos fundos investidos e das operações de crédito imobiliário.
Estrutura do fundo e taxas
O RBFM11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,78% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPCA + média do Yield IMA-B 5.
Informações Adicionais
O fundo RIO BRAVO FUNDO, de CNPJ 17.329.029/0001-14, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos. O RBFF11 possui atualmente um total de 3.749.215 cotas que estão divididas entre 26.329 cotistas.
O fundo RBFF11 cobra 0,80% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.81 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 9.58%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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