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Sobre a RB CAPITAL RENDA II
O RB Capital Renda II (RBRD11) é um fundo de investimento imobiliário com foco na aquisição de imóveis não residenciais para geração de renda por meio de contratos de locação típicos e atípicos.
O fundo é classificado como híbrido, com mandato de renda e atuação passiva. A gestão é realizada pela RB Asset Management, com administração pelo Banco Daycoval.
Estratégia e composição
A estratégia do RBRD11 está concentrada na exploração de renda imobiliária a partir de um portfólio físico composto por ativos comerciais, logísticos e de varejo.
A atuação da gestão é caracterizada pelo acompanhamento operacional dos imóveis, com foco na otimização de contratos de locação, controle de custos e preservação dos ativos.
O portfólio é composto por quatro imóveis, totalizando aproximadamente 20 mil m² de área bruta locável, distribuídos entre diferentes tipologias.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Enel São Gonçalo – RJ
- Catete – RJ
- Ambev Uberlândia – MG
- Natal – RN
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição predominante a imóveis físicos, que representam a maioria dos ativos, sendo a totalidade dos contratos de locação indexada ao IPCA.
Do ponto de vista de ocupação, o portfólio apresentou participação de receitas provenientes dos ativos locados à Enel, Ambev e Zona Sul.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como Rio de Janeiro, Minas Gerais e Rio Grande do Norte.
Estrutura do fundo e taxas
O RBRD11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,17% ao ano e taxa de gestão de 0,10% ao ano, além de taxa de performance (quando houver).
Informações Adicionais
O fundo RB CAPITAL RENDA II, de CNPJ 09.006.914/0001-34, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Híbrido. O RBRD11 possui atualmente um total de 1.851.786 cotas que estão divididas entre 7.579 cotistas.
Os imóveis do fundo RBRD11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais, Rio de Janeiro e Rio Grande do Norte.
O fundo RBRD11 cobra 0,17% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.57 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 15.88%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
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