Sobre a RBR LOG

O RBR Log (RBRL11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo gerar renda recorrente por meio da locação de um portfólio de galpões logísticos.

Classificado como fundo de tijolo do segmento logístico, o fundo possui gestão ativa e é administrado pela BRL Trust, com gestão realizada pela RBR Asset Management.

Estratégia e composição

A estratégia do fundo consiste na aquisição, desenvolvimento, locação e eventual desinvestimento de ativos logísticos, com foco na geração de receita por meio de contratos de aluguel.

Conforme informado no relatório, o fundo realizou a alienação de seu portfólio de galpões logísticos para outro fundo imobiliário, passando a deter participação relevante em cotas desse fundo, além de ativos residuais e posições de caixa.

A gestão atua na condução de processos de desinvestimento, alocação de capital e acompanhamento dos ativos remanescentes, incluindo iniciativas de desenvolvimento e comercialização.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Galpão Extrema I – SP.
• Galpão Extrema II – SP.
• Galpão Hortolândia I – SP.
• Galpão Hortolândia II – SP.
• Galpão WT RBR Log – SP.
• CL Imigrantes – SP.

Diversificação e exposição

O portfólio do fundo passou por alteração relevante, deixando de ser composto majoritariamente por imóveis logísticos para incluir participação em cotas de fundo imobiliário logístico, além de caixa, valores a receber e outros ativos.

Os contratos de locação, quando aplicáveis, são corrigidos por indexadores como IPCA e IGP-M, conforme estrutura contratual dos ativos logísticos anteriormente detidos.

Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Minas Gerais e Rio de Janeiro, conforme apresentado na composição geográfica do portfólio.

Estrutura do fundo e taxas

O RBRL11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,18% ao ano e taxa de gestão de 1,0% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o benchmark.

Informações Adicionais

O fundo RBR LOG, de CNPJ 35.705.463/0001-33, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Logístico. O RBRL11 possui atualmente um total de 6.687.035 cotas que estão divididas entre 13.358 cotistas.

Os imóveis do fundo RBRL11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais e São Paulo.

O fundo RBRL11 cobra 0,20% a.a sobre patrimônio liquido (minimo R$20.000,00 mensais) de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.83 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.7%.

Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.