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Sobre a SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS
O Santander Papéis Imobiliários Responsabilidade Limitada (SAPI11) é um fundo de investimento com foco na alocação em ativos de crédito imobiliário, predominantemente Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
Classificado como fundo de papel, o SAPI11 atua no segmento de crédito imobiliário. A administração é realizada pelo Santander Caceis, e a gestão é conduzida pela Santander Asset Management.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação majoritária em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), com foco em operações estruturadas e diversificação de risco entre diferentes devedores, segmentos e garantias.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CRI SuperFrio.
- CRI Martini Meat.
- CRI Constroen.
- CRI Casa Uvva.
- CRI Almeida Junior.
- CRI Pirelli.
- CRI Ed. Sompo.
- CRI MRV Flex.
- CRI Sendas.
- CRI Iguatemi Fortaleza.
Diversificação e exposição
A gestão busca estruturar a carteira com exposição a diferentes segmentos imobiliários, incluindo operações residenciais, logísticas, corporativas, de shopping centers, varejo e energia, com acompanhamento contínuo dos créditos investidos.
Os ativos apresentam indexação predominante ao IPCA e ao CDI, com menor exposição a outros indexadores, refletindo a diversificação entre inflação e taxa de juros.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, conforme a localização dos empreendimentos e garantias vinculadas às operações, incluindo estados como São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás, Minas Gerais, Paraná, Bahia, Tocantins, Pará e Pernambuco.
Estrutura do fundo e taxas
O SAPI11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,00% ao ano e taxa de gestão de 1,00% ao ano, além de não possuir taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo SANTANDER PAPÉIS IMOBILIÁRIOS, de CNPJ 51.646.298/0001-42, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Papel e do segmento Títulos. O SAPI11 possui atualmente um total de 15.436.840 cotas que estão divididas entre 3.134 cotistas.
O fundo SAPI11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.92 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 15.64%.
Os fundos de papel são aqueles que não realizam investimentos em um imóvel em si, mas sim em papéis relacionados ao mercado imobiliário, como as Letras de Crédito Hipotecário (LCI), as Letras Hipotecárias (LH), os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e até mesmo em cotas de outros fundos imobiliários.
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