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Sobre a SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS
Santander Renda de Aluguéis FII (SARE11) é um fundo imobiliário com objetivo de investir em imóveis comerciais para geração de renda por meio de locação.
Trata-se de um fundo classificado como tijolo, com foco em lajes corporativas e ativos logísticos, administrado e gerido pelo Santander Asset Management.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo está baseada na aquisição e gestão de imóveis comerciais com contratos de locação vigentes, buscando a geração de renda recorrente por meio de aluguéis.
A carteira é composta por ativos corporativos e logísticos, com destaque para imóveis localizados na cidade de São Paulo e região metropolitana, incluindo edifícios de escritórios e galpões logísticos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- WT Morumbi – SP
- Edifício Work Bela Cintra – SP
- Santo André – SP
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição a imóveis físicos, com receitas predominantemente oriundas da locação dos ativos, além de receitas financeiras relacionadas a aplicações de caixa.
Parte da estrutura envolve também exposição indireta por meio de instrumentos como CRI vinculados a ativos do portfólio.
Os contratos de locação apresentam indexação a indicadores de inflação, com destaque para IPCA e IGP-M, conforme estrutura contratual dos ativos.
Os ativos estão concentrados no estado de São Paulo, com presença na capital e na região metropolitana.
Estrutura do fundo e taxas
O SARE11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,25% ao ano e não há cobrança de taxa de performance.
Informações Adicionais
O fundo SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS, de CNPJ 32.903.702/0001-71, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O SARE11 possui atualmente um total de 92.343.290 cotas que estão divididas entre 29.538 cotistas.
Os imóveis do fundo SARE11 estão localizados em São Paulo, tendo um total de 3 imóveis.
O fundo SARE11 cobra 1,25% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.94 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 1.64%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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