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Sobre a SUNOFOFI - FII
O Suno Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário (SNFF11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo investir em cotas de outros fundos imobiliários, buscando geração de renda recorrente e ganhos de capital.
Classificado como fundo de fundos (FOF) de gestão ativa, o fundo é administrado pelo BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM e gerido pela Suno Gestora de Recursos Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do SNFF11 consiste na alocação majoritária em cotas de fundos imobiliários, combinando posições estruturais e táticas, além de exposição complementar a ações, Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e instrumentos de Renda Fixa. A gestão realiza movimentações buscando reciclagem de portfólio e ajuste de caixa conforme oportunidades de mercado.
O portfólio apresenta diversificação entre diferentes segmentos imobiliários, incluindo logística, lajes corporativas, shoppings, renda urbana, desenvolvimento e crédito imobiliário, além de participação em outras estratégias.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Fundo logístico RELG11 - Logístico.
- Fundo logístico GGRC11 - Logístico.
- Fundo logístico XPLG11 - Logístico.
- Fundo híbrido TRXY11 - Híbrido.
- Fundo de recebíveis imobiliários RECR11 - Fundo de CRI.
- Fundo de renda urbana FATN11 - Renda Urbana.
- Fundo de desenvolvimento ONDA11 - Desenvolvimento.
- CRI Even – SP.
Diversificação e exposição
O portfólio é composto majoritariamente por cotas de fundos imobiliários, com alocações complementares em CRIs, ações e caixa.
A geração de receita decorre principalmente dos rendimentos distribuídos pelos fundos investidos, além de receitas financeiras, ganhos de capital na negociação de cotas e, em menor escala, rendimentos de ações e CRIs.
Os ativos de crédito estão indexados a indicadores como CDI, conforme a estrutura das operações presentes na carteira.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição indireta a diversos estados brasileiros por meio dos fundos investidos e operações estruturadas.
Estrutura do fundo e taxas
O SNFF11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,73% ao ano e taxa de gestão de 0,00% ao ano, além de taxa de performance de 10% sobre o que exceder 100% do IFIX.
Informações Adicionais
O fundo SUNOFOFI - FII, de CNPJ 40.011.225/0001-68, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Fundos e do segmento Títulos. O SNFF11 possui atualmente um total de 4.020.635 cotas que estão divididas entre 28.243 cotistas.
O fundo SNFF11 cobra 0,78% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.86 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 13.19%.
Os fundos de fundos possuem como estratégia o investimento em outros fundos.
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