Sobre a SUNO FAZENDAS FIAGRO – IMOBILIÁRIO

O Suno Fazendas (SNFZ11) é um fundo imobiliário com foco na geração de renda e valorização por meio de investimentos na cadeia produtiva do agronegócio.

Classificado como fundo híbrido, o fundo investe em ativos imobiliários rurais e Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), sendo administrado pela Singulare Corretora de Títulos e Valores Mobiliários S.A. e gerido pela Suno Gestora de Recursos Ltda.

Estratégia e composição

A estratégia envolve a aquisição e gestão ativa de fazendas agrícolas para geração de renda por meio de contratos de arrendamento, além da alocação em Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), que são títulos de crédito vinculados a fluxos financeiros do setor.

Os imóveis são explorados por meio de contratos do tipo “buy to lease”, em que o fundo adquire a propriedade e a arrenda para operadores agrícolas, com receitas atreladas à produção.

Os CRAs geram receita por meio de juros e correção monetária, com operações estruturadas que podem incluir garantias vinculadas a ativos do agronegócio.

Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:

• Fazenda Coliseu – MT.
• Fazenda Triângulo da Gaúcha – MT.
• Fazenda Xavante – MT.
• CRA Jequitibá Sênior – MT.
• CRA Jequitibá Subordinado – MT.
• CRA Pulverizado Jequitibá – MT.

Diversificação e exposição

A carteira é composta por imóveis rurais e CRAs, com geração de receita por meio de arrendamento agrícola e operações de crédito.

Os ativos estão distribuídos no estado do Mato Grosso, com exposição a regiões produtoras relevantes para culturas agrícolas.

A receita do fundo é originada do arrendamento das fazendas e dos juros e da correção monetária dos CRAs.

Os indexadores incluem CDI, utilizado para atualização e remuneração das operações de crédito.

Estrutura do fundo e taxas

O SNFZ11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.

Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.

O regulamento prevê taxa de administração de 0,13% ao ano e taxa de gestão de 0,87% ao ano, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IPCA acrescido do yield do índice IMA-B.

Informações Adicionais

O fundo SUNO FAZENDAS FIAGRO – IMOBILIÁRIO, de CNPJ 53.313.475/0001-02, é um fundo imobiliário do tipo Outro e do segmento Fiagros. O SNFZ11 possui atualmente um total de 6.200.000 cotas que estão divididas entre 3.733 cotistas.

O fundo SNFZ11 cobra 0,13% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.99 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 11.61%.

Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.