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Sobre a TORDESILHAS EI
O Tordesilhas (TORD11) tem como objetivo proporcionar valorização e rentabilidade por meio de investimentos em ativos imobiliários, com geração de renda e ganhos de capital ao longo do tempo.
Classificado como fundo imobiliário híbrido, com gestão ativa, atua em diferentes segmentos do mercado imobiliário. A administração é realizada pela Vórtx DTVM, e a gestão é conduzida pela R Capital Asset Management Investimentos S.A.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo combina investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), participações em projetos imobiliários (equity) e cotas de outros fundos imobiliários, com perfil oportunístico e foco em desenvolvimento e crédito estruturado.
A gestão atua de forma ativa na originação, estruturação e acompanhamento dos investimentos, incluindo operações com estruturas não padronizadas, além da alocação tática de recursos entre diferentes classes de ativos conforme o cenário e o estágio dos projetos.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- WAM Holding – N/A.
- GPK – N/A.
- Hope – N/A.
- Loteamentos Goiás – GO.
- Solar das Águas – SP.
- Pride II – N/A.
- Quatto Atlantis – MT.
- HF Engenharia – PA.
- Brasil Parques – N/A.
- Araguaína Park – TO.
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição a diferentes tipos de ativos, incluindo Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), participações diretas em empreendimentos imobiliários e cotas de fundos imobiliários.
Os CRIs presentes na carteira estão majoritariamente indexados ao IPCA, além de exposições a INPC e taxas prefixadas, conforme detalhado na composição da carteira.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Rio Grande do Sul, Goiás, Bahia, Paraná, Pernambuco, Rio Grande do Norte, Mato Grosso, Pará e Tocantins.
Estrutura do fundo e taxas
O TORD11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração e gestão de até 1,50% ao ano, conforme faixas de patrimônio, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder IPCA + 4% ao ano.
Informações Adicionais
O fundo TORDESILHAS EI, de CNPJ 30.230.870/0001-18, é um fundo imobiliário do tipo Outro e do segmento Híbrido. O TORD11 possui atualmente um total de 5.841.892 cotas que estão divididas entre 50.835 cotistas.
O fundo TORD11 cobra 1,50% a.a de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.04 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 10.3%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
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