Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar XPIN11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a INVISTA INDUSTRIAL
O Invista Industrial (XPIN11) é um fundo imobiliário com objetivo de gerar renda por meio da exploração imobiliária de galpões industriais e logísticos.
Classificado como fundo de tijolo do segmento logístico com gestão ativa, é administrado pela Vórtx DTVM Ltda. e gerido pela Invista Real Estate Ltda.
Estratégia e composição
A estratégia do XPIN11 está concentrada na aquisição e gestão de ativos imobiliários voltados ao segmento industrial e logístico, com foco na geração de receitas por meio de contratos de locação.
A gestão atua na administração dos ativos, negociação de contratos, acompanhamento de inadimplência e vacância, além da reciclagem do portfólio quando aplicável.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- CEA – SP.
- Gaia – SP.
- Jundiaí I – SP.
- Jundiaí II – SP.
- Extrema I – MG.
- Barão de Mauá – SP.
Diversificação e exposição
A carteira do fundo é composta predominantemente por ativos imobiliários físicos, com participação majoritária em imóveis, além de posições residuais em aplicações financeiras e cotas de outros FIIs.
A receita do fundo é originada principalmente dos contratos de locação dos imóveis, incluindo aluguéis e receitas associadas à exploração dos ativos logísticos.
Os contratos possuem indexação majoritária ao IPCA, além de contratos atrelados ao IGP-M.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo e Minas Gerais, conforme a localização dos empreendimentos descritos no relatório.
Estrutura do fundo e taxas
O XPIN11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 0,75% a 0,60% ao ano, em estrutura de cascata sobre o valor de mercado do fundo, conforme previsto no regulamento.
Informações Adicionais
O fundo INVISTA INDUSTRIAL, de CNPJ 28.516.325/0001-40, é um fundo imobiliário do tipo Fundo de Tijolo e do segmento Outros. O XPIN11 possui atualmente um total de 7.150.422 cotas que estão divididas entre 43.532 cotistas.
Os imóveis do fundo XPIN11 estão localizados principalmente em: Minas Gerais e São Paulo.
O fundo XPIN11 cobra de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 0.65 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 14.33%.
Os fundos de tijolo, também conhecidos como fundo de renda, são chamados assim por representarem imóveis físicos.
Normalmente o capital levantada pelos fundos de tijolo são utilizados para aquisição ou construção de imóveis, para que estes passem a gerar uma renda passiva com aluguéis.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
