Taesa
Agenda de Dividendos
Radar do Dividendo Inteligente
Carteiras Recomendadas
Comparador de Ativos
As Ações Mais Buscadas
Guia do Iniciante
adicionar ZAGH11
Fórmula do Magic Number dos FIIs
Desbloquear Magic Number
Sobre a ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FII
O Zagros Multiestratégia Fundo de Investimento Imobiliário (ZAGH11) é um fundo imobiliário com objetivo de investir em diferentes classes de ativos do setor imobiliário, buscando geração de renda e ganho de capital.
Classifica-se como um fundo de fundos de gestão ativa, sendo administrado pela QI Tech e gerido pela Zagros Capital Gestão de Recursos S.A.
Estratégia e composição
A estratégia do fundo consiste na alocação em múltiplos ativos imobiliários, incluindo CRIs, cotas de FIIs, ações do setor imobiliário e participações em sociedades de propósito específico (SPEs), além de investimentos diretos em imóveis de segmentos como logístico, corporativo, residencial e renda urbana.
A gestão atua de forma ativa na reciclagem do portfólio, com movimentações como venda de cotas de FIIs, novos aportes em projetos imobiliários e avanço na alienação de ativos, conforme descrito nos comentários gerenciais do período.
Entre exemplos de ativos que compõem ou já compuseram o portfólio estão:
- Edifício Comercial Boutique – Groenlândia 910 – SP
- Colégio Ética – PR
- BTS Estácio – RJ
Diversificação e exposição
O fundo possui exposição a ativos imobiliários diretos, cotas de FIIs e aplicações financeiras, conforme composição apresentada no relatório, com predominância entre ativos imobiliários.
Em relação aos indexadores, o fundo possui metas de retorno atreladas ao IPCA nas diferentes estratégias, conforme diretrizes de alocação apresentadas.
Os ativos estão distribuídos em diferentes regiões do país, com exposição a estados como São Paulo, Rio de Janeiro e Paraná, conforme mapa de localização dos ativos.
Estrutura do fundo e taxas
O ZAGH11 distribui aos cotistas, no mínimo, 95% do resultado apurado em caixa, conforme a regulamentação aplicável.
Os rendimentos são isentos de imposto de renda para pessoas físicas, enquanto o ganho de capital na venda das cotas é tributado à alíquota de 20%.
O regulamento prevê taxa de administração de 1,5% ao ano e taxa de gestão, além de taxa de performance de 20% sobre o que exceder o benchmark estabelecido.
Informações Adicionais
O fundo ZAGROS MULTIESTRATÉGIA FII, de CNPJ 45.188.066/0001-95, é um fundo imobiliário do tipo Fundo Misto e do segmento Híbrido. O ZAGH11 possui atualmente um total de 8.891.662 cotas que estão divididas entre 408 cotistas.
Os imóveis do fundo ZAGH11 estão localizados principalmente em: Paraná e São Paulo.
O fundo ZAGH11 cobra 1,5% a.a. de taxa de administração e possui atualmente um P/VP (preço sobre valor patrimonial) de 1 e um Dividend Yeld acumulado nos últimos 12 meses de 7.16%.
Os fundos híbridos possuem uma mescla entre fundos de tijolos e fundos de papel.
PRO
Melhor Gerenciador de Carteiras do Mundo
Integração com a B3
Análise Inteligente de Carteira
Ferramenta de IRPF
Preço Justo com método Graham e Bazin
Relatórios e Carteiras Recomendadas
Todos os cursos liberados
E muito mais...
