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FII RZAT11 compra imóvel por R$ 20 mi em Maringá com aluguel de R$ 214 mil por mês
Após a compra, o imóvel foi locado à vendedora por 10 anos por R$ 214 mil mensais, pagos até o 2º dia útil do mês seguinte.
FII RZAT11 lucra R$ 2,06 por cota com venda de silo de grãos
Fundo imobiliário negocia unidade armazenadora de cereais no interior de Mato Grosso.
Publicado em 11/05/2026 às 16:25h
Publicado em 11/05/2026 às 16:25h
O fundo imobiliário Riza Arctium Real Estate (RZAT11) concluiu, no último dia 8 de março de 2026, a venda de unidade armazenadora de cereais no interior de Mato Grosso, pelo valor bruto de R$ 53 milhões.
No caso, a gestão do FII RZAT11 passou a posse do imóvel, com área construída de 19,5 mil metros quadrados, para a C. Vale - Cooperativa Agroindustrial. A empresa passa a deter silo de grãos com capacidade para armazenar 66 mil toneladas no município de Porto dos Gaúchos, distante 592 quilômetros da capital Cuiabá.
Após custos e despesas, gestores estimam ganho de R$ 8,8 milhões aos cotistas do FII RZAT11, equivalente a aproximadamente R$ 2,06 por cota.
Por sua vez, a região agrícola de Porto dos Gaúchos se caracteriza pela regularidade das chuvas e por extensas áreas de soja e milho. O imóvel adquirido pela cooperativa tem capacidade para armazenar 1,1 milhão de sacas de grãos, possuindo duas balanças, duas moegas, tombador, silo-pulmão e coletor pneumático de amostras.
As chuvas constantes garantem rendimento médio de 61 sacas de soja por hectare e 116 sacas de milho em Porto dos Gaúchos. A produção local de grãos, quando destinada à exportação, é enviada aos portos do Arco-Norte e ao Porto de Santos via ferrovia a partir de Rondonópolis.
Mesmo com a venda de propriedade em Mato Grosso, os cotistas do FII RZAT11 ainda são donos de dez empreendimentos imobiliários voltados às atividades do agronegócio, espalhados por São Paulo (4), Goiás (2), Distrito Federal (1), Minas Gerais (1), Ceará (1) e Mato Grosso do Sul (1).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII RZAT11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.658,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o IFIX teria retornado R$ 1.376,00 nas mesmas condições.
RZAT11
RIZA ARCTIUM REAL ESTATE
Cotação
R$ 99,19
Variação (12M)
27,82%
27,82%
Liquidez Diária
R$ 655,88 K
DY
12,93 %
P/VP
0,76
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